알파와 오메가

주택담보대출 신청 전 알아야할 것들! 여러가지가 있겠지만 일단 가장 기본적으로 dsr과 dti의 뜻, dsr과 dti의 차이점을 알고 가셔야합니다. 주택담보대출에 있어서 자신의 소득과 현재 가지고 있는 부채 대비 얼마나 많은 한도를 받느냐는 바로 이 두가지에 달려 있습니다. 그렇다면 dsr과 dti 차이점에 대해서 간략하게 알아보도록 하겠습니다.  우선 dsr과 dti의 뜻은 다음과 같습니다. DSR (총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)DTI (총부채상환비율, Debt-to-Income Ratio) dsr과 dti의 뜻에서도 알 수 있듯이 dsr은 dti보다 더 까다로운 조건입니다. dsr은 내가 현재 가지고 있는 모든 부채(주택담보대출, 신용대출, 학자금대출 등등)의 원금상환과 이..

주택담보대출에 있어서 규제지역이냐, 비규제지역이냐는 굉장히 중요한 사항입니다. 이에 따라서 LTV한도가 달라지고 또한 전세대출에 제한도 있을 수 있기 때문입니다. 그래서 전국적으로 어디가 규제지역인지는 반드시 파악을 하고 주택담보대출 혹은 전세대출을 준비하셔야합니다. 그렇다면 현재 주택담보대출 규제지역은 어디 어디인지 잠시 살펴보겠습니다.  규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등의 금융 규제가 강화되어, 대출 한도와 조건이 더 엄격하게 적용됩니다. 따라서 주택 구매나 대출을 고려하실 때, 해당 지역의 규제 여부를 확인하시는 것이 중요합니다. 현재 대한민국 주택담보대출 규제지역은 아래와 같습니다. 2025년 2월 기준으로  대한민국에서 투기과열지구 즉 규제지역으로 지정된 ..

오늘은 주택담보대출 용어 중에서 DSR에 대해서 공부를 해보겠습니다. DSR 뜻, DSR 의미, DSR 무슨 약자인지 간략하게 설명드리겠습니다. 주택담보대출 알아볼 때 자주 듣는 용어인만큼 미리 숙지하시고 주담대 알아보시기 바랍니다.  DSR은 일단 Debt Service Ratio의 약자입니다. 말 그대로 부채 비율이라는 말이죠. DSR은 즉, 총부채원리금상환비율을 뜻합니다. 개인이 보유한 총 소득 대비 모든 부채에 대한 원리금 상환액의 비율을 나타냅니다. 이는 금융기관이 대출 심사를 할 때 개인의 채무 상환 능력을 평가하는 주요 지표로 활용됩니다. DSR 계산 방법은 아래와 같습니다.DSR = (모든 대출의 연간 원리금 상환액 / 연 소득) × 100  그렇다면, DSR에 포함되는 항목에는 어떤 것이..