4가지 생애 최초 주택담보대출 조건 금리 간단 정리

 

생애 최초 주택담보대출이라는 것은 정부에서도 정책적으로 태어나서 처음으로 집을 장만하려는 사람들을 위한 정책이기도 합니다. 투기나 투자 목적이 아니라 실거주 목적으로 조금이라도 더 좋은 혜택을 주기 위한 제도입니다.

 

그렇다면 생애 최초 주택담보대출 조건, 금리에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 일반 대출 상품보다 엄청 유리한 생애 최초 주택담보대출, 아래 내용 보시고 해당이 되시면 생애 최초로 진행하세요.

 

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생애 최초 주택담보대출은 한 번도 주택을 소유한 적 없는 사람이 첫 주택을 구입할 때 이용할 수 있는 정부지원 대출입니다. 주택을 소유한 적 없다는 말은 말 그대로 한번 주택을 구매한 적도 없고, 지분으로라도 관여한 적이 없는 상태입니다.

 

그리고 아무리 작은 집이라도 한번 소유한 적이 있다면 해당사항이 업습니다. 태어나서 한번도 주택을 구매하거나 소유한 적이 없다면 아래 조건, 금리 확인해보시고 진행하시기 바랍니다.

 

우선, 생애 최초 주택담보대출에는 총 4가지 종류가 있습니다. 

 

정부 정책자금 대출에 3가지(디딤돌 생애 최초 대출 / 신혼부부 전용 구입자금 생애 최초 대출 / 보금자리 생애 최초 대출)와 일반은행 생애 최초 주택담보대출이 있습니다.

 

당연히 정부 정책자금 대출이 금리 면에서 유리합니다. 하지만 한도면에서는 일반 은행 생애 최초 주택담보대출이 유리하니 아래 조건 보시고 해당 되는 곳 중에 조금이라도 더 유리한 쪽이 있다면 그 쪽으로 진행하시면 됩니다. 모두 조건이 안 된다면 일반 은행 혹은 보험사 주택담보대출 이용하시면 됩니다. 당연히 금리는 정부 정책자금 대출보다는 높습니다.

 

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정부 정책자금 대출 3가지 대출 조건

 

디딤돌 생애 최초 대출의 조건
- 자산 4.69억 이하
- 대상주택 전용면적 85제곱미터
- 주택 시세 5억이하(2자녀이상 6억이하)
- 연소득 7천 이하
- 대출 한도 3억이하 (2자녀이상 4억이하)
- LTV 80%

신혼부부 전용 구입자금 생애 최초 대출의 조건
- 자산 4.69억 이하
- 대상주택 전용면적 85제곱미터
- 주택 시세 6억이하
- 연소득 8.5천 이하
- 대출 한도 4억이하
- LTV 80%

보금자리 생애 최초 대출
- 자산 및 대상주택 전용면적 제한 없음
- 주택 시세 6억이하
- 연소득 7천 이하 (신혼 8.5천, 1자녀 8천, 2자녀 9천, 다자녀 1억)
- 대출 한도 4.2억
- LTV 80%

일반 은행 생애 최초 주택담보대출
- 자산, 면적, 주택 시세, 연소득 제한없음
- 대출한도는 LTV 80%내에서 최대 6억까지

 

정부 정책 자금 생애 최초 주택담보대출의 경우 금리가 낮은 반면에 한도는 일반 은행 생애 최초 주택담보대출보다는 낮습니다. 정부 정책 자금 생애 최초 주택담보대출의 경우 금리가 대체적으로 현재 2% 초중반으로 형성이 되어 있고, 일반 은행 생애 최초 주택담보대출은 현재 시중 은행 금리를 따르고 있습니다. 현재 시중 은행 금리가 3% 후반부터 나오는 것 같습니다.

 

위 4가지 생애 최초 주택담보대출 조건, 금리 등 잘 살펴보시고 해당 사항이 있으시면 조금이라도 더 유리한 대출 상품 찾아서 주택담보대출 진행하세요!