디딤돌 생애 최초 주택담보대출 한도 금리 신청 조건 이래요

 

조건이 된다면 생애 최초 중에서도 디딤돌 주택담보대출을 신청하는 것이 한도, 금리 등 여러가지 측면에서 가장 유리해요. 하고 싶어도 조건이 안되어서 못할 뿐이지, 조건만 된다면 무조건 디딤돌 신청하세요. 일반 은행 대출이 아니라 정부 대출 상품이어서 다양한 혜택이 있거든요.

 

저도 현재 디딤돌 대출로 주택을 구매하고 3년 전 당시 1.6% 금리로 현재까지 편안하게 살고 있어요. 물론 주택의 시세가 낮아서 매달 나가는 금리가 적기는 하지만, 어쨌든 조건이 된다면 디딤돌, 그 중에서도 생애 최초가 된다면 디딤돌 생애 최초 주택담보대출이 가장 조건이 좋습니다.

 

그렇다면, 디딤돌 생애 최초 주택담보대출 한도, 금리, 신청 조건 간단히 정리해드립니다.

 

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생애최초는 디딤돌만 있는 것이 아닙니다. 샌혼부부 전용 구입자금도 있고, 보금자리론도 있고, 일반 은행 생애최초 상품도 있습니다. 이번 식나에는 디딤돌 생애최초에 대해서만 알아보겠습니다.

 

일단, 생애최초라는 것은 말 그대로 태어나서 한번 주택을 소유한 적이 없어야합니다. 증여, 지분도 없어야합니다. 그리고 아무리 적은 주택이라도 소유했다면 그것도 생애최초는 적용되지 않습니다. 단한번도 주택 소유를 한 적이 없어야 합니다.

 

생애최초 디딤돌 대출의 경우 다음과 같은 조건이 있습니다. 일단 자산, 주택 면적, 주택 시세입니다.

 

● 자산 : 4.69억 이하

● 주택 면적 : 전용면적 85제곱미터이하 (읍/면 지역 100제곱미터이하)

● 주택 시세 : 5억 이하 (2자녀이상 6억)

 

연소득, 대출한도, LTV 등은 다음과 같습니다.

 

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● 연소득 : 7천 이하

● 대출한도 : 3억 이하 (2자녀이상 4억)

● LTV : 최대 80%

● DTI : 60%

● DSR : 제한 없음

 

시중 은행의 현재 일반 주택담보대출 상품의 경우 3%후반대에서 4%대로 금리가 나옵니다만 정부 대출 상품인 디딤돌 대출의 경우 그보다 훨씬 저렴하게 이용할 수 있으니 위 조건이 되신다면 디딤돌 신청하시기 바랍니다. 물론 주택시세 대비 더 높은 한도를 원할 경우 (위 디딤돌 생애 최초는 LTV 80%한도에서 최대 3억까지만 가능) 일반 주택담보대출을 이용하셔도 됩니다. 최대한 자신의 조건에서 여러 곳 비교해보시고 결정하시기 바랍니다.