현재 투기과열지역 어디? 주택담보대출 전세대출에 미치는 영향

 

현재 투기과열지역은 어디일까요? 아래 간단하게 알려드립니다.

 

투기과열지역이냐 아니냐에 따라서 주택담보대출의 LTV한도가 달라지며 또한 전세대출에 미치는 영향도 있습니다. 이번 글에서는 투기과열지역에 따른 주택담보대출 LTV한도 및 전세대출에 미치는 영향에 대해서 알아보겠습니다.

 

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먼저 현재 대한민국 투기과열지역은 총 4군데입니다. 모두 서울입니다.

 

용산구, 서초구, 강남구, 송파구

 

위 지역 제외하면 모두 비규제지역이 됩니다. 

 

만일 위 지역에 신규로 주택을 매수하거나, 1주택자 혹은 2주택자 이상이 위 지역에 주택을 구매하려고할 때 주택담보대출 LTV한도가 줄어듭니다. 무주택자의 경우 최대 50%, 1주택자 이상은 30%가 최대입니다.

 

전세대출에 미치는 영향도 있습니다. 만일 2020년 7월 10일 이후 구입한 투기과열지역 내 3억 원 초과의 아파트를 한 채 이상 보유 중인 세대는 다른 지역에 전세로 살 경우 은행을 통해 전세대출 진행이 불가능합니다. 2금융권 통해서하면 가능은 하지만 금리가 높습니다.

 

이처럼 투기과열지역에 따른 주택담보대출 및 전세대출에 영향이 있습니다. 위 사항 잘 숙지하시고 주택담보대출 및 전세대출 알아보시기 바랍니다.