서민 대출 디딤돌 주택 시세 소득 조건 주담대 상식

 

서민 대출이라고 알려져 있는 디딤돌 대출, 서민을 위한 대출이다보니 몇가지 조건이 충족이 되어야 진행이 가능합니다. 이 조건들이 충족된다면 디딤돌 대출을 먼저 고려해야하는 것은 역시 금리입니다. 일반 은행의 주담대 금리보다 월등히 낮기 낮기 때문입니다. 

 

그렇다면 디딤돌 대출 주택 시세 및 소득 등 어떤 조건이 맞아야 되는지 간단히 알려드리겠습니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 낮은 금리로 공급되는 상품입니다. 서민대출이기때문에 조건이 되신다면 일순위로 진행하셔야하는 주담대입니다. 일단 신청대상과 대출요건은 다음과 같습니다.

 

디딤돌 신청 대상

 

첫째로, 민법상 성년이면서 대한민국 국민이어야합니다. 
둘째로, 접수일 현재 세대주로서 세대주 포함 세대원 전원이 무주택으로 단독 세대주를 포함하지만 만 30세 미만 단독세대주는 제외가 됩니다.

셋째로, 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상이면 됩니다.

네번째로, 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.88억원 이하이어야합니다.

다음으로 대출요건은 아래와 같습니다.

 

 

디딤돌 대출요건

 

첫째로, 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택이어야하며 부부합산 연소득 60백만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구 70백만원, 신혼가구 85백만원)입니다.

둘째로, LTV 최대 70%까지 가능하며 DSR이 아닌 DTI 최대 60%이내면 신청할 수 있습니다.

 

마지막으로 상품구조는 아래와 같습니다.

 

 

디딤돌 상품구조

 

디딤돌 대출한도는 최대 2억 5천만원까지입니다. 다만 생애최초 주택구입자는 3억원까지, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억원까지 대출한도가 가능합니다. 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치) 등 선택이 가능합니다. 또한 상환방식도 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 중에서 선택이 가능합니다.

 

디딤돌 대출은 서민 대출이다보니 주택의 시세나 소득 요건이 중요합니다. 이런 조건만 되신다면 가장 우선적으로 선택을 해야하는 대출상품이 바로 디딤돌 대출입니다. 위 조건들 보시고 부합하시면 은행의 일반 대출이 아니라 주택도시기금을 통한 디딤돌 대출을 먼저 신청하시기 바랍니다.