알파와 오메가

거의 역대급이라고 해도 될만큼 현재 가계대출이 굉장히 심각한 상태라고 생각을 합니다. 물론 실수요자의 경우는 자가 마련을 위해서 대출을 받는다고하지만, 투자 개념으로 대출을 받는 분들도 많기 때문에 이런 일들이 생기는 것 같습니다. 그로 인해 실수요자들이 피해를 보는 상황도 생기는 것 같아요. 이제 4달이 남았습니다. 주택담보대출 스트레스 DSR 3단계가 7월 시행이 됩니다. 그렇다면 스트레스 DSR 3단계가 주담대에 미치는 영향, 제한 사항은 어떤 것이 있는지 간단히 살펴보겠습니다.  먼저 DSR이라는 것은 Debt Service Ratio 즉, 총부채원리금상환비율입니다. 간단히 말하면 자신의 소득 대비 대출 원금과 이자를 모두 대비한 결과입니다. '스트레스'라는 말은 여기에 좀 더 정책을 강화하겠다는..

현재 2025년 2월말입니다. 이제 4달 정도만 더 있으면 스트레스 DSR 3단계가 적용이 됩니다. 정부에서는 늘어나는 가계 부채를 줄이고자 어쩔 수 없이 DSR을 강화하는 모습입니다. 7월부터는 본격적으로 3단계가 줄어들면 대출한도가 줄어들기 때문에 가계 부채도 당연히 줄어들 것으로 예상이 됩니다. 그렇다면 스트레스 DSR 3단계는 무엇이며 전세대출에 미칠 영향은 어떨 지 예상해봅니다.  먼저 스트레스 DSR 3단계란 무엇인가?스트레스 DSR(Debt Service Ratio) 3단계는 금융감독 당국이 대출자의 부채 상환 능력을 평가할 때 적용하는 기준 중 하나입니다. 이는 대출 한도를 보다 보수적으로 산정하기 위해 미래 금리 상승 위험을 반영하는 방식입니다. 참고로 '스트레스'라는 말은 우리가 흔히 ..