2주택자 전세자금대출 최대한도 보증금 80%까지 가능

 

기본적으로 많은 분들이 알고 있기로 2주택자는 전세자금대출이 불가능하다고 하죠.

 

원칙적으로 생각을 해도 가능하면 안 되죠. 주택을 2개나 가지고 있으면서 또 다른 집에서 전세로 살 때 대출을 내주면 불공정하다고 생각을 하겠죠. 자기 돈으로 전세보증금 마련해서 사는 것이야 누가 뭐라하겠어요? 하지만 은행에서 대출을 할 때 2주택자는 기본적으로 불가능한 것은 맞습니다.

 

2주택자 전세자금대출의 경우 은행권에서는 불가능합니다. 하지만 가능한 금융권이 있습니다. 바로 보험사입니다.

 

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보험사는 우리가 편의상 제2금융권이라고 부르죠. 보험사의 경우는 주택수 상관없이 전세자금대출이 가능합니다.

 

보험사는 2주택자 전세자금대출 최대한도를 보증금의 80%로 가능합니다. 이 말은 액수제한이 없다는 것이에요.

 

현재 무주택자는 은행권 통해서 최대 5억까지, 1주택자는 은행권 통해서 최대 3억까지 전세자금대출이 가능해요. 이렇듯 액수 제한이 있습니다. 하지만 2금융권의 경우 전세자금대출은 주택수 제한도 없고 액수 제한도 없습니다. 20억 집에 보증금이 15억이라면 12억까지도 전세자금대출이 가능하죠. 단, 여기서 한가지 주목해야하는 사실!

 

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액수 제한이 없는 대신 금리가 높다는 사실! 기본적으로 4%대 5%대로 시작을 하기 때문에 2금융권의 경우 전세자금대출에 제한이 없지만 은행권보다는 전세자금대출 금리가 높다는 사실! 

 

이렇듯 2주택자 전세자금대출 가능한 곳 있으니 꼭 필요하신 분들은 한번 보험사 통해서 알아보시기 바랍니다. 다만 금리 고려하셔서 감당할 수 있을 때 진행하세요!