3주택자 전세대출 한도와 금리는 어느 정도일까

 

흔히들 "다주택자는 전세대출 안되는데??"라고 보통 사람들은 생각을 합니다. 상식적으로도 틀린 말은 아닙니다. 주택을 여러 채 소유하고 있으면서 전세대출을 받아서 다른 집에 산다는 것은 상식적으로도 납득이 안되니까요.

 

그래서 정부도 다주택자는 전세대출을 제한하고 있습니다. 그렇다면 어떻게 제한하고 있는지 지금부터 간략하게 살펴보겠습니다.

 

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일단 전세대출이 가능한 금융권은 크게 2군데로 나뉩니다. 우리가 흔히 알고 있는 은행(신한, 국민, 농협, 하나 등등)권과 비은행권(삼성생명, 저축은행 등등)으로 나뉘어집니다. 은행권을 우리가 1금융이라하고 그 외를 2금융이라고 합니다.

 

무주택자와 1주택자의 경우 전세대출이 은행권으로 가능합니다. 무주택자 전세대출은 은행권으로 최대 5억까지 가능합니다. 1주택자는 전세대출이 은행권으로 최대 3억까지 가능합니다.

 

하지만 2주택자 이상 3주택자 전세대출의 경우는 은행권으로는 대출이 불가합니다. 그렇다고 전세대출이 완전히 불가능하냐? 아닙니다. 2금융권으로는 가능합니다. 2금융권으로 액수 상관없이 전세 보증금의 80%까지 가능해요.

 

하지만 여기서 한가지 주의할 것은 2금융권의 전세대출 금리가 1금융보다는 더 높습니다. 2금융권 전세대출의 경우 전세대출 금리가 평균 5%라고 생각을 하시면 됩니다.

 

결론적으로 2주택자, 3주택자, 그 이상 다주택자들은 은행권 통해서는 전세대출이 불가능하지만 2금융권 통해서는 가능하다는 사실 알려드립니다.