주택담보대출 신용대출 동시 진행할 때 알아야할 상식 몇가지

 

주담대 즉 주택담보대출만 진행을 할 때 주택 구매시 한도가 충분하지 않을 수가 있습니다. 그럴 경우 보통 신용대출을 추가적으로 이용하게 됩니다. 신용 대출 중에서도 많은 분들이 마이너스통장 즉 신용대출을 이용하게 되는데요, 주담대 신용대출 동시 진행할 때 알아야할 상식 몇가지 알려드립니다.

 

주담대와 신용대출을 동시에 사용해서 주택을 구매하실 예정이시라면 아래 내용 숙지하시고 참고하시기 바랍니다.

 

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1. 최대한 주담대를 받아라!

 

일단 주담대와 신용대출을 비교해보면 금리적인 측면에서는 당연히 주담대가 유리합니다. 그러니 최대한 주담대를 받을 수 있을만큼 받고 모자라면 신용대출을 받아야합니다. 신용대출부터 최대로 받고 주담대를 받는 것은 지혜로운 행동이 아닙니다.

 

2. 주담대 받고 신용대출을 받아라!

 

순서도 중요합니다. 신용대출부터 받게 되면 아무래도 여러가지 측면에서 DSR에 불리하게 됩니다. 그래서 주담대를 받고 신용대출을 받아야합니다. 이 순서도 중요합니다. 신용대출부터 최대치 받게 되면 나중에 주담대가 안 나올 수도 있고 한도가 급격히 줄어들 수 있습니다.

 

3. 규제지역 신용대출은 제한이 있다!

 

신용대출을 최대치로 받는다고해서 아무 지역에서 다 통하는 것이 아닙니다. 현재 4군데 규제지역 즉 강남구, 서초구, 송파구, 용산구의 경우 이 지역에 주택을 구매하실 때는 신용대출의 경우 최대 1억미만으로만 가능합니다. 1억을 받고 주택 구매하면 회수되니 9,999만원까지만 받으셔야합니다. 부부라면 각각 1억미만 즉 약 2억까지 신용대출 받으셔서 주택 구매에 사용하셔도 됩니다. 비규제지역이라면 신용대출을 얼마나 사용하던 전혀 상관이 없습니다.

 

주담대와 신용대출을 동시에 진행하기로 결정하셨다면 위 사항 잘 숙지하셔서 가장 유리한 대출 상황을 만드시고, 또한 지혜롭게 여러 곳 비교하셔서 최저금리, 최대 가능한도 찾아서 진행을 하시기 바랍니다.