현재 주담대 규제지역은 서울의 4개구 뿐 알아봅시다

 

주담대 관련 질문 중에서 자주하시는 질문이 바로 "현재 규제지역이 어딘가요?"라는 질문이에요.

 

불과 몇년 전만해도 투기과열지구, 투기지구 등등 다양하게 분류가 되어서 관리를 했었습니다. 하지만 이제는 다 정리가 되고 일부 규제지역만 남겨두고는 모두 비규제지역이 되었습니다.

 

 

주택담보대출에 있어서 규제지역이냐, 아니냐에 따라서 LTV한도와 함께 전세대출 진행 여부가 달라지기때문에 굉장히 중요한 부분입니다. 그렇다면 현재 규제지역은 어디일까요? 바로 아래 지역이 현재 규제지역으로 지정되어 있습니다.

 

강남구
서초구
송파구
용산구

 

몇년 전만해도 부산, 대구에도 규제지역이 있었습니다만 현재는 서울의 위 4구만 규제지역으로 정해져 있습니다. 참고로 규제지역의 경우 LTV한도가 달라지는데요, 비규제지역의 경우 LTV한도가 70%까지 가능하지만 규제지역이 되면 주택수에 따라서 30%까지도 떨어지게 됩니다.

 

그래서 규제지역에 신규 주택 구매시 혹은 전세보증금 반환 대출 및 생활안정자금 대출시 이런 부분을 잘 생각하셔서 진행하시기 바랍니다.