서민실수요자 주담대 조건 소득 기준 주택 시세 한도 알려드림

 

주택담보대출 즉 주담대에는 한가지 상품만 있는 것이 아니라 다양한 상품들이 있습니다. 아무래도 개인의 소득 상황, 주택의 시세, 거주하는 지역 등이 다르기때문에 이런 부분에 대해서 차등을 두고 있는 것이 사실입니다. 그 근본적인 차등의 목적은 아무래도 실수요자를 위함입니다.

 

서민실수요자라는 말이 붙은 것도 투기 목적이 아닌 진짜 그 집에 살기 위해서 집을 구매하는 사람들을 위한 대출임을 알 수 있습니다. 그렇다면, 서민실수요자를 위한 주택담보대출 조건 및 기본 상식 알아보도록 하겠습니다.

 

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가장 먼저 서민실수요자를 결정 짓는 것은 소득기준입니다. 서민실수요자 요건을 갖추기 위해서는 부부합산 연소득이 9천이하여야 가능합니다. 이 소득이라고함은 공식적으로 국가에 신고된 소득을 이야기합니다. 부부합산 연소득 9천이하라면 서민실수요자 조건에 들어가게 됩니다.

 

또한 무주택자이어야 가능합니다. 말 그대로 실수요자를 위한 대출이기때문에 당연히 무주택자여야 신청이 가능합니다.

 

여기서 또한 중요한 것이 주택 시세입니다. 투기과열지구의 경우 주택 시세는 9억이하, 조정대상지역은 8억이하입니다. 9억이하라고하면 9억도 포함이 됩니다. 9억 초과되는 주택에 대해서는 서민실수요자 조건에 부합하지 않습니다.

 

서민실수요자의 경우 전용면적은 상관이 없습니다. 

 

 

그렇다면 서민실수요자 주택담보대출 한도는 어떻게 될까요? LTV 즉 주택담보대출 한도의 경우 70%까지 가능합니다. 하지만 무조건 70%가 아니라 최대 6억한도로 정해져 있습니다. 시세 9억아파트를 구매할 경우 6.3억까지가 70%지만, 최대한도는 6억까지로 제한이 있습니다. 물론 6억이라는 것도 무조건 다 되는 것이 아니라 은행권 40%, 비은행권 50% DSR 조건에 부합이 되어야 최대 6억까지 대출이 가능합니다.

 

중도상환수수료의 경우 기본적으로 최대 1년까지는 유예 가능합니다. 즉 이자만 내는 거치기간이 가능합니다.

 

지금까지 서민실수요자 주택담보대출 소득 기준, 최대 한도 등 간단하게 알아봤습니다. 위 기준에 부합이 된다면 서민실수요자 조건으로 주택담보대출을 받는 것이 더 유리합니다. 잘 살펴보신 후 자신에게 가장 유리한 주택담보대출을 선택해서 진행을 하시기 바랍니다.

 

자신의 소득 상황, 구매하려는 주택의 시세 등을 고려했을 때 가장 유리한 주택담보대출 상품 및 최저금리 등 알아보시면 이 글 댓글에 있는 링크로 가셔서 무료 전문 상담을 받아보시는 것도 현명한 주택담보대출을 받는 한 방법입니다.