생애 최초 주택담보대출 상속 지분 소형 주택 해당 여부

 

생애 최초라는 말은 말 그대로 생.애.최.초.입니다.

 

주택담보대출 중에서 생애 최초 주택담보대출이 있습니다. 현재까지 한번도 주택을 소유해 본 적이 없는 사람들을 위한 혜택이 있는 주택담보대출입니다. 한도, 금리 등 좀 더 유리하게 가져갈 수 있는 주택담보대출이기도 합니다. 그래서 평생 살면서 한번도 주택을 소유한 적이 없는 분들은 관심을 가지는 담보대출입니다.

 

그렇다면 상속이나 지분은 어떨까요? 많은 분들이 질문을 하는 사항이기도 합니다. 예전에 상속 혹은 일정 부분 부모님 집이나 기타 다른 집에 지분이 있는 경우도 생애 최초 주택담보대출 받을 수 있나요?하는 질문입니다.

 

결론적으로 말씀드리면 안됩니다! 

 

 

지분이든 상속이든 모두 주택 소유 이력으로 보기 때문입니다. 그리고 아무리 면적이 작은 소형주택이라고하더라도 주택수에 포함이 되기 때문에 이 또한 생애 최초에는 해당이 되지 않습니다. 

 

하지만 한가지 예외는 있습니다. 오피스텔의 경우에는 주택담보대출에 있어서는 주택수에 포함이 되지 않아서 생애 최초 주택담보대출 진행이 가능합니다.

 

생애 최초에 해당이 된다면 생애 최초 주택담보대출로 진행을 하는 편이 여러모로 유리할 수 있습니다. 하지만 조건이 안 되거나 혹은 더 높은 한도를 원할 경우에는 굳이 생애 최초를 고집할 필요는 없습니다. 일반 주택담보대출까지 모두 한도, 금리, 중도상환수수료 등을 함께 비교를 해보고 어떤 대출이 더 유리한지 결정을 하시는 것이 현명한 방법입니다.