1주택자 주택담보대출 가능 한도 금리 알아보기

1주택자 주택담보대출이 현재 가능한가요라는 질문을 가끔씩 받아요. 요즘 워낙 주택담보대출 규제가 심하다보니까 1주택자는 아예 주택담보대출이 안되는 줄 아는 분들도 많은 것 같아요. 결론적으로 1주택자 주택담보대출은 가능할 수도 있고 가능하지 않을 수도 있습니다.

 

우선 주택담보대출의 목적에 따라서 달라지는데요, 현재 보유하고 있는 주택으로 생활안정자금을 받는다면 주택수, 주택시세, 지역 상관없이 각 주택마다 LTV한도만 남아있다면 1년에 한번 최대 1억까지는 가능합니다.

 

전세보증금 반환목적으로 주택담보대출을 받는다면 2주택자의 경우 규제지역(조정지역, 투기지역)에 있는 집을 담보로 한다면 일반 주택담보대출로는 전세보증금 반환 대출이 안됩니다. 다만 세입자 나가는 날 최대 1억까지만 생활안정자금 용도로 주택담보대출 가능합니다. 전세보증금 반환 대출 받으려면 1주택은 즉시 처분해야 가능합니다. 전세보증금 반환대출 하는 집이 비규제지역에 있다면 최대 60%까지는 가능합니다.

 

1주택자 상태에서 규제지역에 새로운 주택을 구매할 때는 주택담보대출이 가능은 하지만 기존 주택은 6개월 이내 처분조건으로만 가능합니다. 1주택 상태에서 비규제지역에 새로운 주택을 구매할 때는 최대 60%까지 주택담보대출이 가능합니다. 이처럼 지역과 목적에 따라서 1주택자 주택담보대출이 가능할 수도 가능하지 않을 수도 있습니다.

 

주택담보대출의 목적이 어떻든 간에 대출한도 금리 가능여부를 알아볼 때면 주거래은행을 비롯해서 직접 은행을 방문해서 알아볼 수도 있지만 요즘은 굳이 은행, 보험사 방문할 필요없이 대출상담사를 통해서 무료개별상담 받고 진행을 하는 것이 시간절약 경비절약하는 방법입니다.

 

요즘은 대출상담사 제도가 잘 되어 있습니다. 합법적인 방법이며 실제로 은행, 보험사 방문하지 않고 이렇게 무료개별상담 통해서 여러 곳 조건비교해서 진행하는 분들도 많습니다. 어차피 본계약은 내가 정한 은행 혹은 보험사를 통해서 하기 때문에 손해볼 것도 없습니다.

 

인터넷에 보면 토핑머니라는 사이트가 시스템이 잘 되어 있습니다. 여기는 로그인 자체가 없습니다. 바로 접속을 해서는 대출 상담에 필요한 최소한의 정보 몇가지 즉 주택 시세, 지역 등 클릭해서 입력하고 상담 받을 전화번호 하나만 남기면 됩니다.

 

스마트폰이나 컴퓨터만 있으면 간편하게 접속해서 회원가입 없이 신청이 가능하고, 신청 후에는 내가 가진 주택의 시세, 소득 조건, 주택담보대출의 목적에 따라서 대출상담를 매칭해서 최적의 조건을 찾아서 비교해볼 수 있는 시스템이기때문에 내가 굳이 은행, 보험사 일일이 방문하지 않고서도 여러 곳 한도 금리 조건 비교해서 최적의 주택담보대출 진행을 할 수가 있습니다. 아래 링크 걸어놓았습니다. 클릭해서 개별 상담 받아보시고 진행 결정하세요.

 

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과거에는 이런 방법이 없었죠. 그래서 일일이 은행, 보험사 찾아다니면서 개별상담 받고 스스로 결정을 하던가 아니면 부동산이나 대출을 이미 낸 지인들 소개를 받고 진행을 하기도 했는데요, 요즘에는 이렇게 간편하게 신청해서 전문대출 상담사 통해서 여러 곳 조건 비교해서 유리한 곳 찾으면 되기때문에 간편하고 확실한 방법입니다.

 

이런 방법이 있는 줄 모르면 내가 일일이 여러 곳 돌아다니면서 발품을 팔아야하죠. 아직 그렇게 하시는 분들도 많은데요, 요즘은 굳이 그렇게 일일이 발품 팔면서 비교할 필요없이 이런 사이트의 대출상담사 매칭을 통해서 내가 가지고 있는 주택의 시세, 소득 조건과 담보대출의 목적에 따라서 여러 곳 한도 금리 비교해보고 최적의 조건을 찾는 것이 최선입니다.

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."