무주택자 주택담보대출 가능 여부 최저금리 한도 등등

무주택자라고하면 주택담보대출에 있어서는 두가지의 기준이 들어가게 됩니다. 태어나서 지금까지 한번도 주택 구매 이력이 없는 무주택자인가? 아니면 이전에 주택을 소유한 적이 있지만 현재는 무주택자인가. 여기에 따라서 무주택자 주택담보대출 가능 여부 및 한도, 조건 등이 달라지게 됩니다. 이 포스팅에서는 무주택자 주택담보대출에 대한 간단한 정보 및 꼭 알아야할 것들 알려드리겠습니다.

 

먼저 무주택자 중에서 이전에 주택 구매한 적이 없는 생애최초라면 주택담보대출에 있어서도 조건이 좋은 편입니다. 일반 주택담보대출로도 현재 생애최초 무주택자는 시세, 지역, 소득 상관없이 80%한도내에서 최대 6억까지 주택담보대출 가능합니다. 물론 DSR 부분이 있어서 소득이 높아야 6억까지 받을 수 있지만, 예전보다는 규제가 완화되었습니다. 새정부 들어오기 전에는 투과지 15억초과라면 무조건 전금융권 대출 금지였으니까 말이에요. 

 

무주택자 중에서도 이전에 주택 구매한 적이 있다면 생애최초로는 적용이 되지 않고 소득 및 주택의 시세에 따라서 서민실수요자 요건으로 보다 높은 한도를 적용받을 수 있습니다. 여기서 서민실수요자는 대출 신청할 때 무주택 세대주 상태여야 가능합니다. 이럴 경우 최대 4억까지 주택담보대출이 가능합니다.

 

물론 여기서 무주택자라도 소득이 높지 않고 주택의 시세가 일정 수준이하일 경우 정부에서 주관하는 디딤돌이나 보금자리 대출로도 진행은 가능합니다. 하지만 요즘에는 이 두대출의 금리도 낮은 편이 아니라 최대한 여러 곳 비교해보는 것이 최선입니다. 그렇다면 금리 비교, 한도 비교는 어떻게 하느냐? 바로 대출상담사 제도를 이용하면 됩니다. 상담료 수수료 없는 대출상담사 제도를 이용하면 굳이 은행 방문할 필요없이 여러 곳 비교해보고 좋은 조건 찾아볼 수 있습니다. 그렇다면 대출상담사는 어떻게 찾느냐? 바로 무료중개사이트 이용하면 됩니다.

 

요즘에는 뭐든지 인터넷에 비교사이트가 잘 되어 있습니다. 위 사이트는 토핑머니라는 곳인데요, 대출을 받으려는 사람과 대출상담사를 이어주는 무료중개사이트입니다. 이 사이트 통해서 대출상담사 찾으면 됩니다. 사용료 수수료 상담료 이런 것 일절 없습니다. 회원가입 절차도 없어서 누구나 간편하게 안전하게 이용할 수 있는 사이트입니다.

 

은행들 일일이 방문할 필요없이 스마트폰이나 컴퓨터만 있으면 안방에서 바로 접속을 해서 대출의 종류, 주택의 시세, 지역 등 몇가지 정보만 클릭을 해서 입력을 하고 무료개별상담 받을 전화번호 하나만 남기면 됩니다. 이렇게 신청하는데 불과 1~2분도 안 걸릴 거에요. 신청 후에는 내가 가진 조건에서 최적의 상담을 해줄 대출상담사와 매칭이 되고 대출 상담사 통해서 시중은행들 한도 금리 조건 비교해서 맘에 드는 곳으로 대출 진행하면 됩니다. 아래 링크 걸어놓았습니다. 클릭해서 비교해보세요.

 

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대출상담사 제도가 있는 줄 모르는 분들은 은행 직접 안 가고 이렇게 비교해봐도 위험하지 않느냐라는 질문을 하실 수 있는데요, 대출상담사 제도는 엄연한 공식 제도입니다. 은행들 입장에서 직접 고객들 상담하는 것보다 대출상담사 통해서 상담을 하고 계약을 하면 서로 윈윈하는 그런 방법입니다. 그래서 요즘 주택담보대출 받을 때 아시는 분들은 대출상담사 통해서 비교해보고 결정을 하게 됩니다. 어차피 최종 계약은 내가 정한 은행이나 보험사 통해서 하기 때문에 대출상담사 통한다고 불이익이나 불안할 것 전혀 없습니다.

 

과거에는 이런 비교 방법 자체가 없었으니까 내가 직접 주거래은행부터 시작해서 시중은행들, 보험사들 여러 곳 직접 찾아가서 개별 상담 받아보고 스스로 비교를 했지만 이제는 굳이 그럴 필요가 없어진 것입니다. 간단히 사이트로 신청을 해서 대출상담사 매칭을 받고 현재 대출 규제와 더불어 최신 최저금리 가능한도, 조건 등 여러가지 비교해보고 조건 좋은 곳으로 진행할 수 있으니 이보다 더 편할 수가 없죠. 무주택자 주택담보대출 뿐만 아니라 각종 담보대출, 신용대출 등 알아보기 좋은 사이트입니다.

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."