일반 주택담보대출 무주택자 대출 한도 얼마까지 가능할까?

 

주택담보대출에는

크게 2가지 상품이 있습니다. 

첫째는 정부대출상품,

둘째는 일반대출상품입니다.

 

정부대출상품에는 보금자리,

디딤돌대출등이 있는데요,

소득이나 주택의 시세 등

조건에 맞을 경우에는 당연히

정부상품을 이용하는 것이

한도 및 금리가 더 유리합니다.

 

가끔씩 한도나 금리가

일반 주택담보대출이 유리할 때도 있지만

대체적으로는 정부대출상품들이

여러가지 조건에 있어서 더 유리합니다.

 

그렇다면 일반 주택담보대출의 경우

무주택자 가능한도는 얼마인지,

지역별 LTV는 어떻게 되는지 한번 알아보겠습니다.

 

 

주택담보대출 한도를 이야기할 때는

역시 지역별 LTV가 중요합니다.

LTV라는 것은 시세 대비 한도입니다.

비규제지역, 규제지역에 나눠서

정부정책에 따라서 한도가 정해져있습니다.

 

만약 무주택자가 규제지역에

새로운 주택을 구매하고자할 때는

일반 주택담보대출의 경우

최대 50%까지 가능합니다.

즉 시세사 9억이라면 4.5억까지 가능하다는 사실!

 

무주택자가 비규제지역에

새로운 주택을 구매하고자할 때는

최대 70%까지 가능합니다.

시세가 6억이라면 4.2억까지 가능하죠.

 

다만, 무조건 50%, 70% 가능한 것이 아니에요.

주택담보대출에는 DSR이라는

소득 대비 대출 허용치가 있습니다.

즉, 소득이 많다면 최대한도까지 가능,

소득이 적다면 그에 맞게 최대치 대비

소득에 맞는 한도까지만 가능해요.

 

그래서 일반 주택담보대출 한도 알아볼 때는

은행, 보험사 등등 여러 곳 등을 비교해서

자신의 소득 대비 얼마까지 한도가 가능한지

다시 한번 상세 상담을 받아보셔야

일반 주택담보대출 정확한 가능한도를 알 수 있습니다.